当业主在对毛坯房进行验收的时候，可能会发现毛坯房出现一些问题，像水路、电路、天然气等都有可能出现一些。如何处理毛坯房验房出现的问题呢?毛坯房验房出现问题怎么办呢?下面莱州装一网的小编就为您介绍毛坯房验房出现问题怎么处理。
上、下水问题
常州装饰网的小编认为，上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。
主体结构问题
当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。
户型问题
常州装饰网的小编认为，验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
水路、电路、天然气问题
常州装饰网的小编认为，如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
维修承诺问题
常州装饰网的小编认为，您应该首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
面积问题
常州装饰网的小编认为，验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。
规划问题
常州装饰网的小编认为，现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。
防盗门
防盗门容易倾斜，不灌浆。倾斜时间长了防盗门就要变形无法关上；如果门框没有灌浆，一方面没承载力，另一方面轻飘飘的铁皮根本经不起撬，会给“娄阿鼠”们以可乘之机。
地漏
检查地漏，一般先为楼上楼下两家地面蓄满水，主要查三点：一看蓄水后自家的地坪是否漏水，天花板是否渗水；二是打开堵上的地漏后，瞧是不是因为四周地势低，而出现倒返水现象；三是查水管有无渗漏。
窗户护栏
检查钢化玻璃和普通玻璃的区别，看玻璃上有没有3C标记，如果敲一敲声音清脆，肯定是普通玻璃。一般来讲，高层使用的必须是双层中空钢化玻璃。安全玻璃碎裂后不会掉到楼下，但价格比普通的贵了50%。
空鼓
95%的房子都会有空鼓现象。空鼓不但会导致粉刷好的墙面开裂，而且在打冲击钻时，会造成整块墙面脱落和地面塌陷。
粉刷
通常的情况是墙壁没有用腻子抹平。一套100多平方米的房子，房产商又能从中刮到2000多元。按照国家规定，内墙除厨卫外，应全部用腻子抹平。如果合同书上写明是白水泥腻子的，用手摸，掉粉的话那用的就是滑石粉，也可以要求整改
这些问题可大可小，小的会影响到我们的日常生活，而大的则可能影响到我们的身体健康，所以莱州装一网的小编认为，一定要及时处理好毛坯房验收出现的问题。
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